Przejdź do głównej zawartości

Prompty i koszt AI video

Prompty i koszt AI video dla nieruchomości 2026: gotowe scenariusze

Prezentacje nieruchomości, wirtualne spacery i flyovers dla agenta, bez ekipy filmowej.

Koszt produkcji video

Agencja

6 000 zł

/ projekt

Freelancer

2 000 zł

/ projekt

AI video

89 zł

/ miesiąc (orientacyjny koszt generacji)

Szacunkowa oszczędność vs agencja (1 projekt agencyjny w miesiącu): 5 911 zł miesięcznie · 70 932 zł/rok

Co boli nieruchomości w 2026

  • × Klient ogląda 20 ofert online dziennie, bez video Twoja oferta wypada z gry.
  • × Profesjonalna ekipa filmowa dla 1 nieruchomości to 1500-4000 zł, drone'a 500-1500 zł.
  • × Mieszkanie 'as-is' wygląda słabo, bez stagingu nie sprzedasz.
  • × Sezony (wiosna, jesień) wymagają nowych ujęć, trudno zarządzić w portfolio 30+ ofert.

5 sposobów użycia AI video w nieruchomości

#1

Prezentacja nieruchomości

60s wirtualny spacer z dialogiem po polsku (Veo 3.1), bez fotografa.

#2

Drone shots z lotu ptaka

Lotnicze ujęcia okolicy bez wynajmu drone'a.

#3

Staging wizualny

Pokaż jak puste mieszkanie może wyglądać z nowoczesnym wystrojem.

#4

Reklamy social (TikTok, IG)

Hook'i 9:16 dla millennials/Gen-Z szukających pierwszego mieszkania.

#5

Wirtualne spacery sezonowe

Pokaż ogród letni / jesienny / zimowy bez czekania kwartałami.

Ilustracja, nie prawdziwy klient

Przykładowy scenariusz: agencja nieruchomości z 40 ofertami

Zamiast 2500 zł/oferta na fotografa i drona, taka agencja może płacić ok. 89 zł/mc za Veo 3.1 i robić wirtualne prezentacje dla całego portfolio. Ujęcia muszą zgadzać się z rzeczywistym stanem nieruchomości.

Szacunek: kilkadziesiąt tysięcy złotych rocznie mniej na sesje

5 gotowych promptów dla nieruchomości

Copy-paste do Veo 3.1 / Kling 3 / Runway / LTX. Każdy testowany na realnych projektach.

  1. #1. Drone fly-over willi

    Najlepsze: Veo 3.1 
    Lotnicze ujęcie z drone'a nowoczesnej willi z basenem, otoczonej zielenią, kamera lecąca powoli wokół, słoneczne popołudnie, 4K cinematic, 16:9, ujęcie do prezentacji

  2. #2. Salon z dialogiem agenta

    Najlepsze: Veo 3.1 
    Agent nieruchomości stoi w jasnym salonie z dużymi oknami, mówi do kamery: 'Witam, oto wyjątkowa nieruchomość na Mokotowie', naturalne światło, profesjonalny garnitur, lip-sync PL

  3. #3. Wirtualny spacer kuchnia

    Najlepsze: Runway Gen-4 
    Kamera płynie przez nowoczesną kuchnię, marmurowe blaty, wyspa kuchenna z hokerami, naturalne światło z okna nad zlewem, slow camera movement, 4K

  4. #4. Mieszkanie nocą

    Najlepsze: Veo 3.1 
    Mieszkanie w wieżowcu nocą, panoramiczne okna z widokiem na Warszawę, ciepłe światło wewnątrz, kamera od balkonu w głąb salonu, slow motion, cinematic

  5. #5. Hook do reels

    Najlepsze: Kling 3 
    Tekst 'TYLKO 3 DNI NA RYNKU' eksploduje na ekranie, w tle dynamiczne ujęcia luksusowej willi (basen, salon, sypialnia), cuts co 0.5s, 9:16 reels TikTok

FAQ, AI video w nieruchomości

Czy AI video może pokazać moją prawdziwą nieruchomość?

Częściowo. Dla wirtualnego stagingu (pokazanie jak puste mieszkanie może wyglądać), tak, image-to-video. Dla rzeczywistych ujęć, najlepiej połącz: realne zdjęcia z prawdziwego mieszkania + AI generowane drone shots okolicy + AI agent z dialogiem.

Czy klienci nie poczują się oszukani jak zobaczą lokal?

Kluczowe: nie podmieniaj kluczowych elementów (kolor ścian, układ pomieszczeń, widok z okna). AI używaj do: stagingu (puste vs umeblowane), atmosfery (dnia vs nocy), okolicy (lotnicze fly-over). Każdy AI element oznacz '#wizualizacja AI'.

Czy mogę użyć AI do nieuczciwego marketingu?

Nie. Polskie prawo (UOKiK) zabrania wprowadzania w błąd. AI staging muszą być wyraźnie oznaczone, prawdziwe defekty (wilgoć, stare okna) nie mogą być ukryte. To może skutkować odpowiedzialnością cywilną.

Strategia na blogu

Strategia AI video dla nieruchomości

Od czego zacząć, workflow i narzędzia krok po kroku

Prompty

Gotowe prompty AI video dla nieruchomości

Biblioteka copy-paste do Veo, Kling, Runway, LTX

Narzędzia

Cennik AI video w PLN

Porównanie Veo, Kling, Runway, HeyGen i innych

Zrób sam albo zleć

Wideo dla nieruchomości: zrób je sam albo zleć

Zrób sam

Kurs AI video po polsku

W banku promptów kursu jest osobny zestaw dla nieruchomości, plus 4 projekty do portfolio. 228 stron PDF + Discord.

Zrób sam: kurs 249 zł

Zleć

Montaż i produkcja rolek na zamówienie

Cała ta strona pokazuje, jak zrobić te materiały samodzielnie. Jeśli wolisz oddać montaż komuś innemu, sprawdź usługę montażu rolek dla nieruchomości. Napisy, lektor i skrypt w cenie.

Zleć: rolka od 179 zł, pierwsza wersja w 48 h